(原标题:研究机构称香港仓储供需失衡 零售商或转往内地建物流)
来源:http://www.c65v.cn 责任编辑:尊龙d88 更新日期:2019-03-24 20:02

  中新社上海8月20日电 (记者 李佳佳)全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕20日发布特别报告指出,缺乏供应加上庞大需求,使香港仓库市场空置率再创新低。世邦魏理仕香港、澳门及台湾工业及物流服务部执行董事戴文说:“如果香港物流空间仍然十分有限,零售商和物流运营商很可能别无选择,只能搬迁至其他地区。”

  香港仓储设备不足,面对零售业的显著增长,区域内仓库需求的压力日益增加,直接导致香港租户供需求市场出现严重失衡。研究机构认为,如不尽快面对这项挑战,将会削弱香港贸易及物流中心的地位,并阻碍零售及旅游业发展。

  从政府决策角度来看,香港工业用地作仓库用途十分稀缺,过往10年新供应近乎零。除此之外,大量物流仓库用地被重新规划或重建,以配合住宅及商业发展,也进一步减少了工业租户的选择。数据显示,香港仓库市场空置率由2013年底的1.1%进一步下跌至2014年6月的0.4%。全港仓库供应则由2004年3650万平方呎(1平方米约合11平方呎),增加至2013年底的3830万平方呎,10年间升幅仅5%。

  另一方面,2014至2018年期间,香港即将有470万平方呎豪华购物中心落成,平均每年95万平方呎。相对之下,只有300万平方呎优质仓库将于同期完工,平均每年只有60万平方呎。仓库新供应持续短缺,将令租金进一步攀升。

  鉴于此,近年来大量成熟的国际物流发展商倾向开拓内地市场,比如租金每平方呎仅为香港三分之一的深圳。物流发展商们认为香港缺乏土地资源,即使有地可用,建筑成本亦相当高。“由于香港仓库供应有限,我可以预见越来越多的零售商和物流公司将考虑转往内地南部寻求仓储设施。尽管后者供应也较紧张,但较香港可以提供更多选择。开发商和投资者仍然在积极地增加他们的物业组合,以同时满足国内配送及亚太区核心市场的需求。”世邦魏理仕华东区工业与物流服务部资深董事罗瑾说。(完)

  (原标题:研究机构称香港仓储供需失衡 零售商或转往内地建物流)

  跟贴已关闭去跟贴广场看看

  入职5年,实习生靠这项技能碾压我

  什么是同事从不跟你说的职场套路?

  那碗团圆的圆子,藏着奶奶的秘密

  县城房价过万,我终于拿父母的辛苦钱买房了

  国际知名航空公司、酒店竟秘密录制iPhone屏幕?

  西甲-武磊突破连过3人造点球 西班牙人主场2-1绝杀

  张柏芝晒男人开车的手还戴情侣表 神秘男原来是他

  成年人相亲潜台词 你听出弦外之音了吗?

  这张海拔六千多米高原冰川合影让人燃了又哭了

  国际知名航空公司、酒店竟秘密录制iPhone屏幕?

  华为P30、P30 Pro带壳定妆照曝光:水滴屏设计

  全球知名红灯区 花街柳巷不眠夜

  章莹颖案现血手印?律师:不准确

  媒体:在宇宙里违规开车是科幻作家的特权

  网传万达中途撤资《流浪地球》 万达回应

  百斤野猪坠崖游客将其装麻袋捡走吃?

  秒杀吴尊的文莱线倍豪车数千辆

  清华学霸为妻子在北京买900㎡地 700㎡花园羡煞人

  教师嫁身家611亿煤炭大王 豪宅内1块地毯值12万

  新加坡成为亚洲最干净国家 垃圾管理比日本还严

  销售新人常犯这5个错误

  读书,解决焦虑最好办法

  如何练就过目不忘记忆力

  揭热门公众号变现套路

  船上爬满这货吓坏渔民

  男子发现怪物震惊全球

  人参果竟藏着血腥秘密

  一工地挖到神秘怪物!

  读书与不读书差别多大

  最地道英语表达在这里

  13个方法养出好皮肤

  PPT做不好会丢工作的

  河南一公立医院贴生意兴隆对联:临时工贴错

  反感亲戚的根本原因上热搜 网友:内容太过线千买报废车改公务车

  百斤野猪坠崖游客将其装麻袋捡走吃?景区回应

  网传万达中途撤资《流浪地球》 万达:消息不实

  嫌自家孩子高铁上太闹不听话 女子一怒独自下车

  25岁小伙在姥爷80大寿时放鞭炮 发生意外炸裂眼球

  男子相亲时要求买半价电影票 被女方称为凤凰男

  全球首富贝索斯称遭勒索 亚马逊1天蒸发

  56岁女子喂猪时癫痫发作跌入猪圈 被一

  《流浪地球》票房逆袭 吴孟达:曾不信是

  印媒称中国军事改革成绩斐然 而印度还

  网传万达中途撤资《流浪地球》 万达:

  这张海拔六千多米高原冰川合影让人燃了

  澳大利亚取消香港富豪绿卡 怀疑其渗透

  外国人少系列!美国人玩沸水挑战 8人

  90后语音交友小时代